项目前期市场分析报告
（）市房产市场概况
（二）市区住宅（商铺写字楼）概况
（三）区住宅（商铺写字楼）概况
1．区域整体市场概况
2．区域竞争手分析
3．区域优质滞销楼盘案分析
（四）区域潜房产市场分析
目：找出发掘市场空白点卖点
（五）市档次类型物业分析
l．市档类型物业概况
2．市档次类型物业成功案分析
（六）项目微观调查
1．项目身概况
2．项目优劣势初步分析
（七）项目目标客户群分析（目标市场分析）
二项目前期市场分析报告（二）
市场分析报告（二）配合公司业务高速发展作前期策划方案针楼盘精简形式进行分析
（）市房产年基概况
回顾房产市场作出总结性分析
（二）区域市场状况
1．区域济状况分析
2．区域房产市场分析
（三）房产未期市场预测
1．整体市场概况
2．市场热点板块预测
3．物业特色类型预测
4．市场竞争焦点
（四）竞争手分析
1．竞争手物业概况分析
2．竞争手济指标分析
3．竞争手广告推广分析
4．竞争手营销推广分析
（八）项目建议（针前期）
1．项目规划建议
2．项目户型面积设计建议
3．项目价格建议
4．项目园林设计建议
三项目全程策划导入实施工作纲
（）市场调查市场机会分析
1．市场调查分析
（1）项目市场调查分析
（2）市区域竞争楼盘调查分析
（3）市居民居住偏调查分析
2．市场机会分析
（1）市区商品住宅市场竞争程度评估分析
（2）策划区域竞争手设定
（3）策划项目片区商品住宅市场机会分析
（4）策划项目（楼盘）市场机会分析
（5）介入市场身份设定
（二）项目市场定位建筑设计策略分析决策
1．项目市场定位分析决策
（1）项目总体定位分析决策
（2）项目目标客源定位分析决策
（3）项目价格定位决策
（4）项目档次定位分析决策
（5）项目档次层次定位分析决策
（6）项目形象定位分析块策
（7）项目力户型定位分析决策
（8）项目配套设置建议
（9）项目物业理模式分析决策
2．项目建筑设计策略分析决策
（1）项目规划环境布局建议
（2）项目建筑风格分析决策
（3）项目建筑功分析决策
（4）项目总面单体建筑建议
（5）项目规划组团渡风格建议
（6）项目济技术指标建议
（7）项目户型层次类分类建议
（8）项目档次类定位建议
（9）开发规模节奏分析建议
（10）项目开发进程时间安排建议
（三）项目工包装模式
1售楼部包装模式设定
2售楼部部装修风格建议
3售楼部外围气氛策划设定
4工围墙样式推荐
5售楼书设计
6海报设计
7涉销售类表格设计
（四）公司品牌战略包装计划设计
1公司品牌原资源分析
2公司品牌涵设定
3公司品牌VI设计建议
4公司品牌推广计划编制
（五）项目销售策略决策
1项目总体销售战略分析决策
（1）项目销售目标分析决策
（2）项目销售模式分析决策
（3）项目品牌培育理分析决策
（4）项目投资收益风险分析
2项目销售战术分析决策
（1）销售卖点设计分析决策
（2）销售进度设计分析决策
（3）广告进策略分析决策
（4）媒体选择分析建议
（5）销售组织理分析决策
（六）项目销售实施全程建议
1销售前期准备案
2销售机构设置安排
3销售员招募培训安排
4销售成投入档期安排
5销售广告表现档期安排
6物业理设置计划
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（）市房产市场概况
（二）市区住宅（商铺写字楼）概况
（三）区住宅（商铺写字楼）概况
1．区域整体市场概况
2．区域竞争手分析
3．区域优质滞销楼盘案分析
（四）区域潜房产市场分析
目：找出发掘市场空白点卖点
（五）市档次类型物业分析
l．市档类型物业概况
2．市档次类型物业成功案分析
（六）项目微观调查
1．项目身概况
2．项目优劣势初步分析
（七）项目目标客户群分析（目标市场分析）
二项目前期市场分析报告（二）
市场分析报告（二）配合公司业务高速发展作前期策划方案针楼盘精简形式进行分析
（）市房产年基概况
回顾房产市场作出总结性分析
（二）区域市场状况
1．区域济状况分析
2．区域房产市场分析
（三）房产未期市场预测
1．整体市场概况
2．市场热点板块预测
3．物业特色类型预测
4．市场竞争焦点
（四）竞争手分析
1．竞争手物业概况分析
2．竞争手济指标分析
3．竞争手广告推广分析
4．竞争手营销推广分析
（八）项目建议（针前期）
1．项目规划建议
2．项目户型面积设计建议
3．项目价格建议
4．项目园林设计建议
三项目全程策划导入实施工作纲
（）市场调查市场机会分析
1．市场调查分析
（1）项目市场调查分析
（2）市区域竞争楼盘调查分析
（3）市居民居住偏调查分析
2．市场机会分析
（1）市区商品住宅市场竞争程度评估分析
（2）策划区域竞争手设定
（3）策划项目片区商品住宅市场机会分析
（4）策划项目（楼盘）市场机会分析
（5）介入市场身份设定
（二）项目市场定位建筑设计策略分析决策
1．项目市场定位分析决策
（1）项目总体定位分析决策
（2）项目目标客源定位分析决策
（3）项目价格定位决策
（4）项目档次定位分析决策
（5）项目档次层次定位分析决策
（6）项目形象定位分析块策
（7）项目力户型定位分析决策
（8）项目配套设置建议
（9）项目物业理模式分析决策
2．项目建筑设计策略分析决策
（1）项目规划环境布局建议
（2）项目建筑风格分析决策
（3）项目建筑功分析决策
（4）项目总面单体建筑建议
（5）项目规划组团渡风格建议
（6）项目济技术指标建议
（7）项目户型层次类分类建议
（8）项目档次类定位建议
（9）开发规模节奏分析建议
（10）项目开发进程时间安排建议
（三）项目工包装模式
1售楼部包装模式设定
2售楼部部装修风格建议
3售楼部外围气氛策划设定
4工围墙样式推荐
5售楼书设计
6海报设计
7涉销售类表格设计
（四）公司品牌战略包装计划设计
1公司品牌原资源分析
2公司品牌涵设定
3公司品牌VI设计建议
4公司品牌推广计划编制
（五）项目销售策略决策
1项目总体销售战略分析决策
（1）项目销售目标分析决策
（2）项目销售模式分析决策
（3）项目品牌培育理分析决策
（4）项目投资收益风险分析
2项目销售战术分析决策
（1）销售卖点设计分析决策
（2）销售进度设计分析决策
（3）广告进策略分析决策
（4）媒体选择分析建议
（5）销售组织理分析决策
（六）项目销售实施全程建议
1销售前期准备案
2销售机构设置安排
3销售员招募培训安排
4销售成投入档期安排
5销售广告表现档期安排
6物业理设置计划
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