前期物业管理协议书范本

前期物业理协议书范
　　甲方：                    
　　乙方：                    
　　甲方指：房产开发单位委托物业理企业
　　乙方指：购房（业）
　　前期物业理指：房屋出售日起业会选聘物业理企业签订物业理合生效时止物业理
　　物业名称：                
　　乙方购房屋销售（预售）合编号：                 
　　乙方购房屋基情况：
　　类型                  
　　座落位置              
　　建筑面积               方米
　　根关法律法规愿等协商致基础乙方签订房屋买卖（预售）合时甲乙双方前期物业理服务达成协议：
　　第条双方权利义务
　　甲方权利义务
　　1根前期物业理协议乙方提供服务
　　2根关法规政策      区业时公约结合实际情况制定物业物业理制度物业守书面告知乙方
　　3建立健全物业物业理档案资料
　　4制止违反物业物业理制度物业守行
　　5物业理企业委托专业公司承担物业专项理服务业务物业整体理责转第三方
　　6协议乙方收取物业理费
　　7编制物业理服务财务年度计划
　　8    月乙方公布物业理费收支帐目
　　9提前装饰装修房屋注意事项限制条件书面告知乙方乙方订立房屋装饰装修理协议
　　10占物业部位设施设备改变功
　　11乙方提供房屋部位设施设备维修养护等偿服务
　　12协议终止时起5日业委员会选聘物业理企业办理物业物业理移交手续物业理移交手续须业委员会确认
　　13                                
　　14                                
　　第二条乙方权利义务
　　1参加业会业代表会享选举权选举权监督权
　　2监督甲方物业理服务行物业理关问题甲方提出意见建议
　　3遵守物业物业理制度物业守
　　4协议甲方交纳物业理费
　　5装饰装修房屋时遵守房屋装饰装修理协议
　　6占损坏物业部位设施设备改变功搬迁装饰装修等原确需合理部位设施设备应事先通知甲方约定期限恢复原状造成损失予赔偿
　　7转房屋时事先通知甲方告知受方甲方签订协议
　　8承租访客等违反物业物业理制度物业守等造成损失损害承担民事责
　　9安全公合理原正确处理物业排水通风采光维修通行卫生环保等方面相邻关系侵害合法权益
　　10                               
　　11                               
　　第三条物业理服务容标准
　　物业前期物业理服务容标准（均参投标书江苏省住宅物业理服务标准db32t538XX）
　　☆    （需江苏省住宅物业理服务标准逐项细化）
　　第四条物业理服务费（包括房屋部位设施设备中修更新改造费）
　　乙方交纳物业公服务费周期：               
　　二住宅建筑面积月方米：                元
　　三非住宅建筑面积月方米：              元
　　四乙方原空置房屋建筑面积月方米          元
　　五乙方出租物业物业理服务费乙方交纳
　　六乙方转物业时须交清转前物业理服务费
　　七次交纳费时间：                 
　　八物业理服务费标准政府关规定调整
　　第五条偿服务费
　　偿服务费政府物价部门相关规定外甲乙双方协商
　　第六条保险
　　房屋部位设施设备保险甲方代行办理保险费全体业占房屋建筑面积例分摊
　　二乙方家庭财产身安全保险乙方行办理
　　三                         
　　第七条维修基金理
　　根             规定物业建立部位设施设备保修期满中修更新改造维修基金乙方购房时已         交纳维修基金              元
　　二维修基金理政府关规定
　　第八条广告牌设置权益
　　                                   
　　第九条物业理服务房物业项配套设施理收益分配办法
　　                                   
　　二                                   
　　第十条约定事项
　　                                   
　　二                                   
　　第十条违约责
　　甲方违反协议未达理服务质量约定目标乙方权求甲方限期改正逾期未改正乙方造成损失甲方承担相应法律责
　　二乙方违反协议甲方未达理服务质量约定目标甲方权求乙方限期改正逾期未改正甲方造成损失乙方承担相应法律责
　　三甲方违反协议擅提高收费标准乱收费乙方权求甲方清退收费退利息支付违约金
　　四乙方违反协议协议约定收费标准时间交纳关费甲方权求乙方补交逾期日起天          交纳违约金                
　　五                                
　　第十二条维护公众业切身利益预见情况发生煤气泄漏漏电火灾水破裂救助命协助公安机关执行务等突发事件甲方采取紧急措施造成乙方必财产损失双方关法律规定处理
　　第十三条协议执行期间遇抗力致协议法履行双方关法律规定处理
　　第十四条协议空格部分填写文字印刷文字具等效力
　　协议中未规定事宜均遵国家关法律法规规章执行
　　第十五条协议履行中发生争议双方协商解决物业理行政部门申请调解协商调解效             仲裁委员会申请仲裁民法院起诉
　　第十五条协议正连附件          页式两份甲乙双方执份具等法律效力
　　第十六条签订协议前甲方已协议样送金坛市建设局（物业理行政部门）备案
　　第十七条协议签字日起生效
　　甲方签章：　　      乙方签字：          年  月  日
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