福堪镇土地流转调研报告

福堪镇关土流转情况
调研报告
 
福堪镇位**鲁豫三省交界处辖41行政村78然村237村民组10235户农业口46万耕面积68万亩中第二轮土承包面积63万亩般年份劳动力非农务工数16万中县务工3000县外务工3000省外务工1万目前全镇流转土面积达6350亩
两年镇委政府提高农业收入势利导积极发展设施农业力调整种植结构土问题成制约设施农业规模营素鼓励农民进行土流转宣传土流转政策全面推动农业规模化产业化高效化迈进成农村工作课题
土流转形式
福堪镇土流转形式种情况：农户农户结合行流转户户农民发展蔬菜种植林业种植扩种植面积增加规模效益动农户协商承包责田种方式般较灵活流转面积般100亩左右租期35年租金1000 元左右二村委会农户相结合实行土流转村委会发展精品蔬菜园区蔬菜种植实行统种植统理统销售实现品牌效益村委会户农民签订土流转合土流转村委会村委会统规划修路井配电等基础设施配套完毕村委会转包济力种菜验 农户进行种植样转包土农户实现品牌效益规模效益流转土农户外出务工挣钱种方式流转期限般5年租金1200左右面积500亩三外客商通镇政府农户 协商进行土流转外富商发展观光农业订单农业实现土效益化通政府村村农户签订土流转合种方式般流转面积较1000亩期限10年租金1500左右
二调动土流转积极性
福堪镇土流转形式符合国家政策土流转价格合理未偏离市场目前需政府指导性定价没违背国家政策政府较支持样极调动部分农民流转土积极性部分农民没种植蔬菜水果验光传统种植玉米麦效益较低支付家庭消费土流转外出务工挣钱致富二部分农民发展养殖业没时间耕种土土转承包费划算三目前传统种植玉米麦效益般部分农民算起济账化肥深耕收割浇水工等费耕种亩收入1200元左右土流转收入低愿意土流转出四福堪镇乡镇企业发展较农民乡镇企业工年收入20000元夫妻两收入40000元种收入千元土流转影响收承包费愿意土流转
三土流转中困难问题
通调研福堪镇土流转情况发现农民流转土首先考虑租金问题租期问题顾虑租金兑现问题否改变土现状等问题否亲朋基样调查发现转入土方存种情况：定济实力懂规模营二定种植技术养殖技术愿意扩种养规模三通政府招商引资然目前存利土流转适度规模集中素土流转程中农户意流转意意农户做思想工作外硬性求样造成流转土集中成规模长期形成土现状村村组组户户土交叉复杂土集中造成便素影响转入方积极性外客商顾虑政府承诺优惠政策兑现问题流转土补贴问题土规模流转承包方积极发展高效农业行情较效益较高镇李胥蔬菜精品园区镇政府出资整修生产路配备埋线埋道新机井土转入户种植西瓜套豆角亩产10000斤价格均15元亩收入15000元左右成亩效益10000元
通调研福堪镇土流转情况发现土适度规模营相较分散营模式较提高土利率增加土效益规模营节省劳动成提高机械利率节约水电化肥等成外规模营统销售产品快实现品牌效应增加市场占份额实现效益化足受天气素影响种植单品种影响 较时种植户造成损失较足目前农资市场种苗市场较乱果承包户买假农资假种子会造成土面积减产承包户面灭顶灾
四建议策
完善机构充分发挥作真正建立土流转机构职责范围政策支持服务解决问题真正形成序流转
二宣传政策运政策驱动流转政策利种方式宣传农民土流转作处深刻解
三深入工作改变群众思想规划进行流转土户做深入细致思想工作通算账农民土流转发展作利方面真正理解
四发扬民农民广泛参土流转坚持透明原运四议两公开工作模式通召开员会村民代表会等类会议方力量全面参
五认准项目农民奠定信心发展项目前认真考察研究农业效益真正增加农民希增强发展动力发挥农村作实施典型带动促加快土流转步伐
六完善机制保障土流转政策法律运作方式等方面完善机制机制推动土流转

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