2028国家开放学电专科物业理法规期末试题答案（试卷号：2224）
盗传必究
选择题（出四选择项中选出正确答案然序号填写题括号少选选错选均分题4分20分）
1．列属物业理法律责责类型( )
A．错责
B．错责
C．公责
D．违法责
2．承接种物业理项目( )物业服务企业
A．级资质
B．二级资质
C．三级资质
D．没
3．属业物业服务企业义务( )
A．弃义务
B．保密义务
C．通知义务
D．协助义务
4．列体成物业理法律关系体？( )
A．规划局
B．5岁童
C．法
D．华外籍教师
5．列说法正确( )
A．目前国已专门法律物业理行进行规范
B．仲裁解决物业理纠纷重途径
C．撤职常见种行政处罚
D．行政调解诉讼调解种
二判断题（容正确请括号中写容正确请括号中写错需改正题3分15分）
6．业行理建筑物附属设施必须委托物业服务企业者理理( 错 )
7．业委员会业会执行机构业委员会行必须征业会意( 错 )
8．业建筑物住宅营性房等专部分享权专部分外部分享理权利( )
9．理规约应尊重社会公德违反法律法规者损害社会公利益( )
10．物业理民事纠纷中法院调解国民事诉讼程序必阶段( 错 )
三简答题（题10分30分）
11．简述国物业理法律规范表现形式
答：宪法(2分)法律（2分）行政法规（2分）方性法规（2分）行政规章（2分）
12．简述收益性物业理特征
答：(1)收益性物业理种创造性追加劳动(3分)
(2)收益性物业理具时间紧迫性(2分)
(3)收益性物业理必须实施现代化专业化理(3分)
(4)收益性物业理具极社会效益(2分)
13．简述建筑物区分权特征
答：(1)复合性(2分)
(2)专部分权导(3分)
(3)体性(2分)
(4)权利体身份重性(3分)
四述题（题20分）
14结合实际谈谈物业理活动中行政违法行表现
答：(1)非法处置属业物业部分设施（3分）
(2)非法营行表现：证营超范围营聘资质员事物业理活动（4分）
(3)挪专项维修资金行（3分）
(4)违法转委托行（3分）
(5)妨碍理行（3分）
(6)物业理机关工作员违法行职权行（4分）
点展开定分析阐述分析阐述酌情扣2分
五案例分析题（题15分）
15 某区业委员会先区公告栏住宅楼门口区门附商店张贴公告份容包括物业公司违规操作乱收费扣押维修基金甚业委员会办公费决会续聘物业公司暂停缴付停车费等物业公司认商业信誉企业声誉受严重损害区业委员会告法庭表示：业委员会诬告区物业理费收缴率严重降求区业委员会立停止信誉声誉侵害公开道歉时请求判令业委员会赔偿损失业委员会坚持称代表广业利益张贴公告仅针原告违规具体事实
问题：(1)区业委员会权区张贴公告
(2)请问案处理
(3)业委员会业会什关系
答：(1)区业委员会权区张贴公告(2分)注意：公告应张贴区指定公区域(2分)容应物业理相关事项真实客观陈述应带感情色彩(2分)
(2)案处理焦点问题公告容否真实客观(2分)业委员会应公告容否符合实际情况负举证责(2分)举证业委员会承担侵权法律责(2分)
(3)业委员会业会执行机构(3分)
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档
盗传必究
选择题（出四选择项中选出正确答案然序号填写题括号少选选错选均分题4分20分）
1．列属物业理法律责责类型( )
A．错责
B．错责
C．公责
D．违法责
2．承接种物业理项目( )物业服务企业
A．级资质
B．二级资质
C．三级资质
D．没
3．属业物业服务企业义务( )
A．弃义务
B．保密义务
C．通知义务
D．协助义务
4．列体成物业理法律关系体？( )
A．规划局
B．5岁童
C．法
D．华外籍教师
5．列说法正确( )
A．目前国已专门法律物业理行进行规范
B．仲裁解决物业理纠纷重途径
C．撤职常见种行政处罚
D．行政调解诉讼调解种
二判断题（容正确请括号中写容正确请括号中写错需改正题3分15分）
6．业行理建筑物附属设施必须委托物业服务企业者理理( 错 )
7．业委员会业会执行机构业委员会行必须征业会意( 错 )
8．业建筑物住宅营性房等专部分享权专部分外部分享理权利( )
9．理规约应尊重社会公德违反法律法规者损害社会公利益( )
10．物业理民事纠纷中法院调解国民事诉讼程序必阶段( 错 )
三简答题（题10分30分）
11．简述国物业理法律规范表现形式
答：宪法(2分)法律（2分）行政法规（2分）方性法规（2分）行政规章（2分）
12．简述收益性物业理特征
答：(1)收益性物业理种创造性追加劳动(3分)
(2)收益性物业理具时间紧迫性(2分)
(3)收益性物业理必须实施现代化专业化理(3分)
(4)收益性物业理具极社会效益(2分)
13．简述建筑物区分权特征
答：(1)复合性(2分)
(2)专部分权导(3分)
(3)体性(2分)
(4)权利体身份重性(3分)
四述题（题20分）
14结合实际谈谈物业理活动中行政违法行表现
答：(1)非法处置属业物业部分设施（3分）
(2)非法营行表现：证营超范围营聘资质员事物业理活动（4分）
(3)挪专项维修资金行（3分）
(4)违法转委托行（3分）
(5)妨碍理行（3分）
(6)物业理机关工作员违法行职权行（4分）
点展开定分析阐述分析阐述酌情扣2分
五案例分析题（题15分）
15 某区业委员会先区公告栏住宅楼门口区门附商店张贴公告份容包括物业公司违规操作乱收费扣押维修基金甚业委员会办公费决会续聘物业公司暂停缴付停车费等物业公司认商业信誉企业声誉受严重损害区业委员会告法庭表示：业委员会诬告区物业理费收缴率严重降求区业委员会立停止信誉声誉侵害公开道歉时请求判令业委员会赔偿损失业委员会坚持称代表广业利益张贴公告仅针原告违规具体事实
问题：(1)区业委员会权区张贴公告
(2)请问案处理
(3)业委员会业会什关系
答：(1)区业委员会权区张贴公告(2分)注意：公告应张贴区指定公区域(2分)容应物业理相关事项真实客观陈述应带感情色彩(2分)
(2)案处理焦点问题公告容否真实客观(2分)业委员会应公告容否符合实际情况负举证责(2分)举证业委员会承担侵权法律责(2分)
(3)业委员会业会执行机构(3分)
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档