2025国家开放学电专科物业理法规期末试题答案（试卷号：2224）
盗传必究
选择题（出四选择项中选出正确答案然序号填写题括号少选选错选均分题4分20分）
1．列说法错误( )
A．行政诉讼进行调解
B．送达指民法院诉讼文书交告行
C．法院调解开始进行结束三阶段
D．仲裁公开审理公开审理补充
2．物业理纠纷民事裁定书适范围包括(
A．财产保全
B．实体争议
C．驳回起诉
D．中止诉讼
3．( )业提议业委员会应组织召开业时会议
A．10％
B．20％
C．30％
D．40％
4．列属仲裁协议法定容( )
A．仲裁事项
B．仲裁机构
C．请求仲裁意思表示
D．仲裁费
5．现代物业理制度产生取决列(
A．区分
B．专部分
C．部分
D．社区
二判断题（容正确请括号中写容正确请括号中写错需改正题3分15分）
6．宪法中关住宅城市理等方面规定原物业理立法根( )
7．法律关系法律规范调整定社会关系程中形成间权利义务关系 ( 错 )
8．召开业会会议应会议召开30天前通知全体业( 错 )
9．开物业理行政处罚中种( 错 )
10．广义法律责指违法者实施违法行必须承担责( 错 )
三简答题（题10分．30分）
11．简述物业理法律关系特征
答：物业理法律关系性质重性(2分)物业理法律关系基体特定性(2分)物业理法律关系中业居导位（1分）物业理法律关系客体特殊性（1分）物业理法律关系国家干预程度较（2分）物业理法律关系产生变更终止严格程序性式性（2分）
12．简述业委员会职责
答：(1)召集业会会议报告物业理实施情况(2分)(2)代表业业会选聘物业理企业签订物业服务合(2分)(3)时解业物业意见建议监督协助物业理企业履行物业服务合(2分)(4)监督业公约实施（2分）(5)业会赋予职责（2分）
13简述业治律基原
答：(1)法治原(1分)
(2)积极治原（1分）
(3)规范治原(1分)
(4)民理原(2分)
(5)接受监督原（2分）
(6)尊重私权公益优先原（3分）
四述题（题20分）
14结合实际谈谈承担物业理民事责方式
答：(1)停止侵害(2)排妨碍(3)消危险(4)返财产(5)恢复原状(6)修理重做更换(7)赔偿损失(8)支付违约金(9)消影响恢复名誉(10)赔礼道歉
五案例分析题（题15分）
15 2012年4月天帆佛山市南海区境花园住宅区住里父母帆开车该区发现停车位已没位置物业服务公司员指引车辆停区空区封闭式理进出外员车辆进行登记帆领取停车卡
物业服务员求交纳5元停车费帆离开区时发现车辆丢失帆物业公司员起报警车辆直未找情况帆物业服务公司进行索赔时发现政府关部门未批准物业公司部位停车收费物业公司收费资格车辆保合效拒绝承担赔偿责
问题：(1)案涉法律关系？
(2)物业公司否权利区公部位进行营利什？
(3)案中物业公司收费资格车辆保合效意见否成立什？
答：(1)案涉两类法律关系：物业公司车形成车辆保合关系(2分)物业公司收费部门形成行政法律关系（2分）(2)权（2分）区公部位已摊业购房屋建筑面积中区全体业拥该部分权物业公司没征业意情况权区公部位进行牟利（4分）(3)成立（2分）行政法律关系民事法律关系性质混淆起处理关物业公司车民事责问题运合法中相关规处理（3分）
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选择题（出四选择项中选出正确答案然序号填写题括号少选选错选均分题4分20分）
1．列说法错误( )
A．行政诉讼进行调解
B．送达指民法院诉讼文书交告行
C．法院调解开始进行结束三阶段
D．仲裁公开审理公开审理补充
2．物业理纠纷民事裁定书适范围包括(
A．财产保全
B．实体争议
C．驳回起诉
D．中止诉讼
3．( )业提议业委员会应组织召开业时会议
A．10％
B．20％
C．30％
D．40％
4．列属仲裁协议法定容( )
A．仲裁事项
B．仲裁机构
C．请求仲裁意思表示
D．仲裁费
5．现代物业理制度产生取决列(
A．区分
B．专部分
C．部分
D．社区
二判断题（容正确请括号中写容正确请括号中写错需改正题3分15分）
6．宪法中关住宅城市理等方面规定原物业理立法根( )
7．法律关系法律规范调整定社会关系程中形成间权利义务关系 ( 错 )
8．召开业会会议应会议召开30天前通知全体业( 错 )
9．开物业理行政处罚中种( 错 )
10．广义法律责指违法者实施违法行必须承担责( 错 )
三简答题（题10分．30分）
11．简述物业理法律关系特征
答：物业理法律关系性质重性(2分)物业理法律关系基体特定性(2分)物业理法律关系中业居导位（1分）物业理法律关系客体特殊性（1分）物业理法律关系国家干预程度较（2分）物业理法律关系产生变更终止严格程序性式性（2分）
12．简述业委员会职责
答：(1)召集业会会议报告物业理实施情况(2分)(2)代表业业会选聘物业理企业签订物业服务合(2分)(3)时解业物业意见建议监督协助物业理企业履行物业服务合(2分)(4)监督业公约实施（2分）(5)业会赋予职责（2分）
13简述业治律基原
答：(1)法治原(1分)
(2)积极治原（1分）
(3)规范治原(1分)
(4)民理原(2分)
(5)接受监督原（2分）
(6)尊重私权公益优先原（3分）
四述题（题20分）
14结合实际谈谈承担物业理民事责方式
答：(1)停止侵害(2)排妨碍(3)消危险(4)返财产(5)恢复原状(6)修理重做更换(7)赔偿损失(8)支付违约金(9)消影响恢复名誉(10)赔礼道歉
五案例分析题（题15分）
15 2012年4月天帆佛山市南海区境花园住宅区住里父母帆开车该区发现停车位已没位置物业服务公司员指引车辆停区空区封闭式理进出外员车辆进行登记帆领取停车卡
物业服务员求交纳5元停车费帆离开区时发现车辆丢失帆物业公司员起报警车辆直未找情况帆物业服务公司进行索赔时发现政府关部门未批准物业公司部位停车收费物业公司收费资格车辆保合效拒绝承担赔偿责
问题：(1)案涉法律关系？
(2)物业公司否权利区公部位进行营利什？
(3)案中物业公司收费资格车辆保合效意见否成立什？
答：(1)案涉两类法律关系：物业公司车形成车辆保合关系(2分)物业公司收费部门形成行政法律关系（2分）(2)权（2分）区公部位已摊业购房屋建筑面积中区全体业拥该部分权物业公司没征业意情况权区公部位进行牟利（4分）(3)成立（2分）行政法律关系民事法律关系性质混淆起处理关物业公司车民事责问题运合法中相关规处理（3分）
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