施工组织设计工程造价控制
摘施工组织设计施工活动实行科学理重手段施工企业项目业必须重视施工组织设计保证效控制工程造价 施工组织设计完成具体施工务施工工艺作规划设计般情况型建设项目建设次进行初步设计技术设计施工图设计三阶段关施工组织设计三阶段(1)施工条件设计(称施工组织基概况)施工角度说明拟建工程规定期限建设点条件工程设计济合理性该设计设计单位编制构成初步设计组成部分(2)施工组织总设计确定拟建工程施工期限施工序施工方法种时设施需量现场总布置方案等该设计常总承包单位组织编制(3)单位工程施工组织设计施工组织总设计施工单位总部署指导具体安排力物力建筑安装工程进行项目理部编制作业计划制定季度施工计划重该设计常施工企业编制通常说施工组织设计指项目实施阶段进行施工组织总设计单位工程施工组织设计 施工组织设计施工企业实现高质高效低耗目拟建工程力物力时间空间技术组织作出合理安排业评标中选择施工队伍重考核施工活动实行科学理重手段建设工程造价理重容文施工组织设计工程造价控制问题谈谈法 1 前施工组织设计状况 着社会义市场济建立建筑市场竞争异常激烈客观形势施工企业求仅技术装备员素质工期质量施工组织等方面较高求项目实施中造价理更高求新形势施工企业未引起足够重视时业招标工作中味强调低报价未重视施工组织设计评审常出现列情况 11 施工组织设计 实际工作中少数工程根施工组织设计施工现场面布置施工组织施工方案意性较出现土方调配序运进运出材料搬搬机械设备标准马拉车工序衔接安排窝工浪费等结果施工程失控引起工程结算济纠纷 12 施工组织设计流形式 正常情况签订工程承包合时业认真审查乙方承诺施工组织设计进行技术济较确定承包合价乙方收招标文件送交投标书时间短投标书中关施工组织设计容较粗仅侧重施工规划布置具体施工操作方案质量控制点技术保证措施等容未较全面反映施工组织设计项技术性强工作目前少数施工企业熟悉钻研施工组织设计编制程序编制方法认真研究施工组织措施甚认面布置图工程进度表算完成施工组织设计施工组织设计流形式 13 业注重低报价轻技术评审 招投标环节中业较侧重施工企业资质实力工程报价质量保证工程工期保证承诺标书中具体施工组织设计评审够重视尤施工方案设计否济合理否优化组织等问题分析够 2施工组织设计工程造价关系 目前项目实施环节中工程项目价格确定般施工图预算编制承包合价签订工程结算价工程决算价确定等程述价格形成程中施工组织设计工程造价关系非常密切工程造价理工作应注意列两方面关系 21 施工组织设计预算定额关系 建筑工程预算定额反映建筑工程实体施工程分项工程结构构件工材料机械台班消耗标准施工图预算工程承包合价工程决算价格计算重确定工程造价预算定额正常施工条件目前数施工企业机械装备程度合理施工工期施工工艺劳动组织基础编制分项目工程消耗量项目施工中特殊情况分项工程施工方法定预算定额规定模式致正目前预算定额中规定……施工组织设计确定等容例湖北省土建工程预算定额中关工土石方工程量计算规规定(1)工挖基糟挖基坑挖土方需放坡支挡土板等施工组织设计规定计算规定时定额规定计算(2)基础工程施工需增加工作面施工组织设计规定计算规定定额规定计算(3)土石方运输工作量计算施工组织设计规定运距该运距考虑规定定额规定计算等等明确施工组织设计工程预决算中合法性22 施工组织设计工程造价关系 工程项目施工组织设计工程造价着密切关系施工组织设计基容工程概况施工条件分析工程施工方案施工进度计划施工面图中施工方案确定施工机械选择水运输垂直运输方法选择体结构施工工艺等等均直接影响着工程预决算价格变化保证工程质量满足工期前提优化施工方案控制降低工程造价重措施 3 重视施工组织设计控制工程造价需 实际工作中施工组织设计常常引起工程决算济纠纷施工组织设计流形式者施工组织设计中施工方案技术措施未进行严格审查监督样会引起济纠纷投资源发生变化社会义市场济激烈竞争中施工组织设计仅组织施工指导生产文件工程造价控制重容应重视施工组织设计编制审查工作 31 编制施工组织设计应预算定额相结合 预算定额具整体通性体融合性特性编制施工组织设计应熟悉掌握预算定额预算定额相结合具体做法 (1)熟悉预算定额采施工方法预算定额分部工程说明中通常明确规定采施工方法预算定额中提……应根施工组织设计规定计算容应注意施工方法现场条件等容设计 (2)熟悉预算定额规定工程量计算规预算定额分部工程通常明确规定工程量计算规分部分项工程工程量计算施工方法直接关施工组织设计中分部分项工程施工方法相关工程容应明确规定便直接套定额调整换算套定额 (3)掌握预算定额中条件限制执行项目材料二次搬运费直接费中已作综合考虑般情况允许列场二次材料搬运费预制构件运输定额般求堆放点安装点步位允许取材料二次搬运费确施工场狭窄形限制必须二次搬运时应施工组织设计中予部署业认计算 (4)重视特殊工程机械配备特殊形体工程机械配备超定额规定范围时应认真编制施工组织设计结构形体特殊形质水文条件等特殊情况超定额规定机械类型功时应认真编制施工组织设计 32 施工图预算编制应施工组织设计编制步 施工图预算指特定施工方案施工方法完成项目施工需预算价格施工组织设计指完成该项目施工确定施工方案施工方法旦某施工方法变更施工图预算相应部分价格应调整基土方处理时施工组织设计水位线需设置泵井等进行排水降水施工图预算中应列出相应预算量价施工组织设计考虑整体安全防护施工图预算中应计算相应容总施工方案变动会影响施工图预算价格变化施工组织设计编制施工图预算应步进行利控制工程造价 般说通施工组织设计施工全程安排施工企业应重视施工组织设计编制工作项目业应重视施工组织设计评审监督 作施工企业投标竞标中否引起发包方重视身资质实力等外素外取决报价否合理恰分报价施工组织设计优劣密切相关面激烈竞争建筑市场施工企业应根拟建工程现场条件进行周密部署认真研究项技术济组织措施确定施工方案方案具先进性合理性竞争性考虑业方济利益考虑企业济利益真正项目施工程达高质低耗 作项目业首先应坚决杜绝施工组织设计工程开工次工程开工前认真审查施工组织设计应注意工程造价影响避免马拉车等正常情况发生引起工程结算中纠纷项目施工中施工组织程进行监督控制保证项目施工程序防止施工组织设计流形式真正达控制降低工程造价目[参考文献] [1]王晓崔冠杰国型工程理[M]武汉华中理工学出版社1993 [2]王胜万三峡工程投资理模式改革实践[J]中国投资建设1999(6) [3]屈哲彭维哲型建设项目造价审计点做法[J]建筑济1998(12)
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摘施工组织设计施工活动实行科学理重手段施工企业项目业必须重视施工组织设计保证效控制工程造价 施工组织设计完成具体施工务施工工艺作规划设计般情况型建设项目建设次进行初步设计技术设计施工图设计三阶段关施工组织设计三阶段(1)施工条件设计(称施工组织基概况)施工角度说明拟建工程规定期限建设点条件工程设计济合理性该设计设计单位编制构成初步设计组成部分(2)施工组织总设计确定拟建工程施工期限施工序施工方法种时设施需量现场总布置方案等该设计常总承包单位组织编制(3)单位工程施工组织设计施工组织总设计施工单位总部署指导具体安排力物力建筑安装工程进行项目理部编制作业计划制定季度施工计划重该设计常施工企业编制通常说施工组织设计指项目实施阶段进行施工组织总设计单位工程施工组织设计 施工组织设计施工企业实现高质高效低耗目拟建工程力物力时间空间技术组织作出合理安排业评标中选择施工队伍重考核施工活动实行科学理重手段建设工程造价理重容文施工组织设计工程造价控制问题谈谈法 1 前施工组织设计状况 着社会义市场济建立建筑市场竞争异常激烈客观形势施工企业求仅技术装备员素质工期质量施工组织等方面较高求项目实施中造价理更高求新形势施工企业未引起足够重视时业招标工作中味强调低报价未重视施工组织设计评审常出现列情况 11 施工组织设计 实际工作中少数工程根施工组织设计施工现场面布置施工组织施工方案意性较出现土方调配序运进运出材料搬搬机械设备标准马拉车工序衔接安排窝工浪费等结果施工程失控引起工程结算济纠纷 12 施工组织设计流形式 正常情况签订工程承包合时业认真审查乙方承诺施工组织设计进行技术济较确定承包合价乙方收招标文件送交投标书时间短投标书中关施工组织设计容较粗仅侧重施工规划布置具体施工操作方案质量控制点技术保证措施等容未较全面反映施工组织设计项技术性强工作目前少数施工企业熟悉钻研施工组织设计编制程序编制方法认真研究施工组织措施甚认面布置图工程进度表算完成施工组织设计施工组织设计流形式 13 业注重低报价轻技术评审 招投标环节中业较侧重施工企业资质实力工程报价质量保证工程工期保证承诺标书中具体施工组织设计评审够重视尤施工方案设计否济合理否优化组织等问题分析够 2施工组织设计工程造价关系 目前项目实施环节中工程项目价格确定般施工图预算编制承包合价签订工程结算价工程决算价确定等程述价格形成程中施工组织设计工程造价关系非常密切工程造价理工作应注意列两方面关系 21 施工组织设计预算定额关系 建筑工程预算定额反映建筑工程实体施工程分项工程结构构件工材料机械台班消耗标准施工图预算工程承包合价工程决算价格计算重确定工程造价预算定额正常施工条件目前数施工企业机械装备程度合理施工工期施工工艺劳动组织基础编制分项目工程消耗量项目施工中特殊情况分项工程施工方法定预算定额规定模式致正目前预算定额中规定……施工组织设计确定等容例湖北省土建工程预算定额中关工土石方工程量计算规规定(1)工挖基糟挖基坑挖土方需放坡支挡土板等施工组织设计规定计算规定时定额规定计算(2)基础工程施工需增加工作面施工组织设计规定计算规定定额规定计算(3)土石方运输工作量计算施工组织设计规定运距该运距考虑规定定额规定计算等等明确施工组织设计工程预决算中合法性22 施工组织设计工程造价关系 工程项目施工组织设计工程造价着密切关系施工组织设计基容工程概况施工条件分析工程施工方案施工进度计划施工面图中施工方案确定施工机械选择水运输垂直运输方法选择体结构施工工艺等等均直接影响着工程预决算价格变化保证工程质量满足工期前提优化施工方案控制降低工程造价重措施 3 重视施工组织设计控制工程造价需 实际工作中施工组织设计常常引起工程决算济纠纷施工组织设计流形式者施工组织设计中施工方案技术措施未进行严格审查监督样会引起济纠纷投资源发生变化社会义市场济激烈竞争中施工组织设计仅组织施工指导生产文件工程造价控制重容应重视施工组织设计编制审查工作 31 编制施工组织设计应预算定额相结合 预算定额具整体通性体融合性特性编制施工组织设计应熟悉掌握预算定额预算定额相结合具体做法 (1)熟悉预算定额采施工方法预算定额分部工程说明中通常明确规定采施工方法预算定额中提……应根施工组织设计规定计算容应注意施工方法现场条件等容设计 (2)熟悉预算定额规定工程量计算规预算定额分部工程通常明确规定工程量计算规分部分项工程工程量计算施工方法直接关施工组织设计中分部分项工程施工方法相关工程容应明确规定便直接套定额调整换算套定额 (3)掌握预算定额中条件限制执行项目材料二次搬运费直接费中已作综合考虑般情况允许列场二次材料搬运费预制构件运输定额般求堆放点安装点步位允许取材料二次搬运费确施工场狭窄形限制必须二次搬运时应施工组织设计中予部署业认计算 (4)重视特殊工程机械配备特殊形体工程机械配备超定额规定范围时应认真编制施工组织设计结构形体特殊形质水文条件等特殊情况超定额规定机械类型功时应认真编制施工组织设计 32 施工图预算编制应施工组织设计编制步 施工图预算指特定施工方案施工方法完成项目施工需预算价格施工组织设计指完成该项目施工确定施工方案施工方法旦某施工方法变更施工图预算相应部分价格应调整基土方处理时施工组织设计水位线需设置泵井等进行排水降水施工图预算中应列出相应预算量价施工组织设计考虑整体安全防护施工图预算中应计算相应容总施工方案变动会影响施工图预算价格变化施工组织设计编制施工图预算应步进行利控制工程造价 般说通施工组织设计施工全程安排施工企业应重视施工组织设计编制工作项目业应重视施工组织设计评审监督 作施工企业投标竞标中否引起发包方重视身资质实力等外素外取决报价否合理恰分报价施工组织设计优劣密切相关面激烈竞争建筑市场施工企业应根拟建工程现场条件进行周密部署认真研究项技术济组织措施确定施工方案方案具先进性合理性竞争性考虑业方济利益考虑企业济利益真正项目施工程达高质低耗 作项目业首先应坚决杜绝施工组织设计工程开工次工程开工前认真审查施工组织设计应注意工程造价影响避免马拉车等正常情况发生引起工程结算中纠纷项目施工中施工组织程进行监督控制保证项目施工程序防止施工组织设计流形式真正达控制降低工程造价目[参考文献] [1]王晓崔冠杰国型工程理[M]武汉华中理工学出版社1993 [2]王胜万三峡工程投资理模式改革实践[J]中国投资建设1999(6) [3]屈哲彭维哲型建设项目造价审计点做法[J]建筑济1998(12)
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