搞建设项目工程造价控制
建设项目工程造价控制重意义 建设项目造价控制贯穿项目全程项目决策阶段项目设计阶段项目实施阶段竣工阶段关系建设项目造价控制统计资料显示项目决策阶段设计阶段影响建设项目造价性3075实施阶段影响建设项目造价性仅525显易见控制工程造价关键项目实施前项目决策设计阶段项目决策决定素设计关键素控制工程造价仅仅防止投资突破限额更积极意义促进建设工设计单位加强理力物力财力限资源充分利取佳济效益社会效益做工程造价控制工作保证加速思济发展具定意义 二控制建设项目工程造价措施 建设工程造价效控制投资决策阶段设计阶段工程发包阶段合实施阶段建设工程造价发生额控制批准工程造价限额时纠正发生偏差保证项目投资目标实现求建设项目中够合理力物力财力取较投资效益终实现竣工决算控制审定概算额避免三超现象发生效控制工程造价应做方面工作： （）决策阶段工程造价控制 工程造价确定控制贯穿项目建设全程决策阶段项技术济决策该项目工程造价影响特建设标准水确定建设点选择工艺评选设备选等直接关系工程造价高低关资料统计项目建设阶段中投资决策阶段影响工程造价程度高达8090决策阶段项目决策容决定工程造价基础直接影响着决策阶段建设阶段工程造价确定控制否科学合理问题 1编制投资估算必性 投资估算基建设前期工作中重环节决策性文件研究分析建设项目济效果重性研究报告批准估算作设计务达投资限额初步设计概算起控制作作奖金筹措银行贷款济工作中应该实事求反映设计容反映建设区济状况估算开始正确完整反映工程项目建设投资 2投资估算必须设计真实反映 投资估算中应该实事求反映设计容求设计员工程规模项目容真实反映设计意图工艺进行方案较方案优化设计方案仅技术行济更应合理工程济员建设方案优选开始应该渗透设计全程中工程造价理原合理预测投资估算中种动态素变化足投资留缺口编制投资估算工作关键阶段重 （二）设计阶段工程造价控制 工程设计建设项目进行全面规划具体描述实施意图程工程建设灵魂处理技术济关系关键性环节确定控制工程造价重点阶段 1优化设计方案效控制工程造价 设计质量尝试否达国家规定功否满足求仅关系建设项目次性投资满足求仅关系建设项目次性投资少建成交付影响项目济效益国外专家指出然设计费占工程总投资例1工程造价影响程度达75显然搞工程设计阶段造价控制效控制工程造价关键重施工轻设计观念必须克服控制工程费应设计抓起建设单位审查设计单位设计时重视设计方案优化利种指标厂区总面图设计工业建筑空间面设计进行分析较两方面设计仅工程造价产生重影响施工投产生产营重影响选择工艺技术方案时应国实际出发提高投资效益前提积极稳妥采先进技术方案成熟新技术新工艺般说先进技术方案劳动生产率高产品质量需投资较认真进行济分析根国国情企业济实力确定先进适济合理切实行工艺技术方案工业建设项目中设备投资约占建设投资4050设备设计造型程中应量采标准化通化系列化生产设备量立足国需进口设备应注意工艺流程相适应关设备配套重复引进 2工程项目实行限额设计控制工程造价设计程中采限额设计谓限额设计批准行性研究报告投资估算控制初步设计批准初步设计总概算控制技术设计施工图设计时专业保证达功前提分配投资限额控制设计严格控制合理变更保证总投资额突破分解投资工程量实行限额设计效途径方法阶段设计审定投资额工程量先分解专业然分解单位工程分部工程通层层分解实现投资限额控制理时实现设计规范设计标准工程数量概预算指标等方面控制初步设计阶段应批准行性研究阶段投资估算进行限额设计控制概算超投资估算工程设备材质控制初步设计阶段限额设计工程量应行性研究阶段审定设计工程量设备材质标准行性研究阶段易确定某工程量参设计通设计类似已建工程实物工程量确定初步设计限额中专业设计员增强工程造价意识严格限额设计分解投资额控制工程量保证功条件进行设计力求工程造价工程量控制限额鼓励促进工程造价工程量控制限额鼓励促进设计员做设计方案选择竞争机制引入设计中实行设计招标促进设计员增强竞争意识增加危机感紧迫感克服杜绝方案选中片面性局限性验义 （三）实施阶段工程造价控制 工程项目实施阶段建筑物实体形成阶段力物力财力消耗阶段工程量涉面广影响素施工周期政策性变化材料设备价格市场供求波动等等提高建设质量控制工程造价发挥投资效益工程实施阶段加强工程建设理监督职加强工程项目建设全方位全程造价控制建设工程复杂性影响素变性特点工程实施阶段会出现意想费 1效控制工程变更现场济签证 工程建设项目中工程变更现场签证避免进行产控制防止施工图设计中产生漏洞审核时关外应甲乙方图纸会审设计院技术咨询中消总应消灭开工前设计变更应量提前变更发生越早损失越反越必须加强设计变更理设计变更控制设计阶段初期尤影响工程造价重设计变更更先算帐变更办法解决工程造价效控制 2严格审核工程施工图预算 根施工图设计进度计划现场施工实际进度时核定施工图预算预算超出相应概算施工图设计部分加详细分析找出原时项目负责通气调整修正控制目标工程造价实施动态控制 3择优确定专业分包单位防止少数垄断性行业意抬价 工程建设中特殊专业工种委托专业施工单位承担变赔电安装工程通讯工程绿化工程等行业带定垄断性质：建设项目变配电系统必须供电部门属三产负责设备采购安装高度总承包价格口价项目中首先应该尊重供电部门规定总承包变配电系统方面求允许家供货商参竞争终取较效果设备采购价贷 电局原先指定厂商报价降20左右 4深入现场收集掌握施工关资料 工程施工程审价员费控制员常深入施工现场图纸察施工情况时监理总承包方施工员进行座谈解收集工程关资料时掌握现场施工动态协助业时审核设计变更现场签证等发生费相应调整控制目标终工程总结算提供做必准备工作 三结尾 建设工程造价确定投资控制实质运科学技术原理济法律手段解决工程建设活动中技术济营理等实际问题项目建设阶段采科学计价方法切合实际计价合理确定投资估算初步设计概算施工图预算提高投资效益 国已加入WTO正逐步尝试实施国际通行做法方开始工程量清单报价试点工作进入国际市场时会手足措应加快工程造价领域立法工程造价行业理纳入法制化规范化轨道避免入世带击求深入学深刻理解WTO具体规条文认真研究WTO成员国手态势树立国际化意识适应加入WTO引发新形势新变化新问题新求
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建设项目工程造价控制重意义 建设项目造价控制贯穿项目全程项目决策阶段项目设计阶段项目实施阶段竣工阶段关系建设项目造价控制统计资料显示项目决策阶段设计阶段影响建设项目造价性3075实施阶段影响建设项目造价性仅525显易见控制工程造价关键项目实施前项目决策设计阶段项目决策决定素设计关键素控制工程造价仅仅防止投资突破限额更积极意义促进建设工设计单位加强理力物力财力限资源充分利取佳济效益社会效益做工程造价控制工作保证加速思济发展具定意义 二控制建设项目工程造价措施 建设工程造价效控制投资决策阶段设计阶段工程发包阶段合实施阶段建设工程造价发生额控制批准工程造价限额时纠正发生偏差保证项目投资目标实现求建设项目中够合理力物力财力取较投资效益终实现竣工决算控制审定概算额避免三超现象发生效控制工程造价应做方面工作： （）决策阶段工程造价控制 工程造价确定控制贯穿项目建设全程决策阶段项技术济决策该项目工程造价影响特建设标准水确定建设点选择工艺评选设备选等直接关系工程造价高低关资料统计项目建设阶段中投资决策阶段影响工程造价程度高达8090决策阶段项目决策容决定工程造价基础直接影响着决策阶段建设阶段工程造价确定控制否科学合理问题 1编制投资估算必性 投资估算基建设前期工作中重环节决策性文件研究分析建设项目济效果重性研究报告批准估算作设计务达投资限额初步设计概算起控制作作奖金筹措银行贷款济工作中应该实事求反映设计容反映建设区济状况估算开始正确完整反映工程项目建设投资 2投资估算必须设计真实反映 投资估算中应该实事求反映设计容求设计员工程规模项目容真实反映设计意图工艺进行方案较方案优化设计方案仅技术行济更应合理工程济员建设方案优选开始应该渗透设计全程中工程造价理原合理预测投资估算中种动态素变化足投资留缺口编制投资估算工作关键阶段重 （二）设计阶段工程造价控制 工程设计建设项目进行全面规划具体描述实施意图程工程建设灵魂处理技术济关系关键性环节确定控制工程造价重点阶段 1优化设计方案效控制工程造价 设计质量尝试否达国家规定功否满足求仅关系建设项目次性投资满足求仅关系建设项目次性投资少建成交付影响项目济效益国外专家指出然设计费占工程总投资例1工程造价影响程度达75显然搞工程设计阶段造价控制效控制工程造价关键重施工轻设计观念必须克服控制工程费应设计抓起建设单位审查设计单位设计时重视设计方案优化利种指标厂区总面图设计工业建筑空间面设计进行分析较两方面设计仅工程造价产生重影响施工投产生产营重影响选择工艺技术方案时应国实际出发提高投资效益前提积极稳妥采先进技术方案成熟新技术新工艺般说先进技术方案劳动生产率高产品质量需投资较认真进行济分析根国国情企业济实力确定先进适济合理切实行工艺技术方案工业建设项目中设备投资约占建设投资4050设备设计造型程中应量采标准化通化系列化生产设备量立足国需进口设备应注意工艺流程相适应关设备配套重复引进 2工程项目实行限额设计控制工程造价设计程中采限额设计谓限额设计批准行性研究报告投资估算控制初步设计批准初步设计总概算控制技术设计施工图设计时专业保证达功前提分配投资限额控制设计严格控制合理变更保证总投资额突破分解投资工程量实行限额设计效途径方法阶段设计审定投资额工程量先分解专业然分解单位工程分部工程通层层分解实现投资限额控制理时实现设计规范设计标准工程数量概预算指标等方面控制初步设计阶段应批准行性研究阶段投资估算进行限额设计控制概算超投资估算工程设备材质控制初步设计阶段限额设计工程量应行性研究阶段审定设计工程量设备材质标准行性研究阶段易确定某工程量参设计通设计类似已建工程实物工程量确定初步设计限额中专业设计员增强工程造价意识严格限额设计分解投资额控制工程量保证功条件进行设计力求工程造价工程量控制限额鼓励促进工程造价工程量控制限额鼓励促进设计员做设计方案选择竞争机制引入设计中实行设计招标促进设计员增强竞争意识增加危机感紧迫感克服杜绝方案选中片面性局限性验义 （三）实施阶段工程造价控制 工程项目实施阶段建筑物实体形成阶段力物力财力消耗阶段工程量涉面广影响素施工周期政策性变化材料设备价格市场供求波动等等提高建设质量控制工程造价发挥投资效益工程实施阶段加强工程建设理监督职加强工程项目建设全方位全程造价控制建设工程复杂性影响素变性特点工程实施阶段会出现意想费 1效控制工程变更现场济签证 工程建设项目中工程变更现场签证避免进行产控制防止施工图设计中产生漏洞审核时关外应甲乙方图纸会审设计院技术咨询中消总应消灭开工前设计变更应量提前变更发生越早损失越反越必须加强设计变更理设计变更控制设计阶段初期尤影响工程造价重设计变更更先算帐变更办法解决工程造价效控制 2严格审核工程施工图预算 根施工图设计进度计划现场施工实际进度时核定施工图预算预算超出相应概算施工图设计部分加详细分析找出原时项目负责通气调整修正控制目标工程造价实施动态控制 3择优确定专业分包单位防止少数垄断性行业意抬价 工程建设中特殊专业工种委托专业施工单位承担变赔电安装工程通讯工程绿化工程等行业带定垄断性质：建设项目变配电系统必须供电部门属三产负责设备采购安装高度总承包价格口价项目中首先应该尊重供电部门规定总承包变配电系统方面求允许家供货商参竞争终取较效果设备采购价贷 电局原先指定厂商报价降20左右 4深入现场收集掌握施工关资料 工程施工程审价员费控制员常深入施工现场图纸察施工情况时监理总承包方施工员进行座谈解收集工程关资料时掌握现场施工动态协助业时审核设计变更现场签证等发生费相应调整控制目标终工程总结算提供做必准备工作 三结尾 建设工程造价确定投资控制实质运科学技术原理济法律手段解决工程建设活动中技术济营理等实际问题项目建设阶段采科学计价方法切合实际计价合理确定投资估算初步设计概算施工图预算提高投资效益 国已加入WTO正逐步尝试实施国际通行做法方开始工程量清单报价试点工作进入国际市场时会手足措应加快工程造价领域立法工程造价行业理纳入法制化规范化轨道避免入世带击求深入学深刻理解WTO具体规条文认真研究WTO成员国手态势树立国际化意识适应加入WTO引发新形势新变化新问题新求
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